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大唐地产:深耕南宁十年跨越百亿,业绩上涨149%
时间:2019.01.09   
2018年度南宁房地产销售排行榜近日正式发布,大唐地产凭借一整年出色的销售表现,位列房企权益金额和面积榜次席,跻身房企第一梯队。加上榜单未纳入统计的安置和旧改数据以及合作项目整体业绩,大唐地产官方公布的2018年销售签约数据已突破百亿大关,成为在南宁单城市销售额突破百亿规模的房企,创造了南宁楼市新纪录。



榜单成绩



业绩同比大涨149%,实际销售金额超百亿



大唐地产位居权益金额、面积榜第二名




大唐地产位居流量金额、面积榜第三名 

克而瑞数据显示,2018年大唐地产凭借73.64亿元、70.95万㎡的权益份额位居南宁房企权益销售榜第二名,实现了权益金额年增幅149%,排名上升9位。同时,近3年大唐地产权益金额的年均复合增长率高达80.08%。

过去的一年,南宁普通住宅成交91574套,其中大唐地产共成交5901套,市场占有率达6.4%。这意味着每成交100套普通住房,超过6套来自大唐地产。

2018年是大唐地产进入南宁的第10个年头,随着在旧改领域的成功探索,安置模式的日趋成熟,以及合作开发的默契提升,充足的货量储备结合大唐地产十年来积淀的市场口碑,在这一年中产生了化学反应。大唐地产史无前例地成为在南宁单个城市销售额突破百亿的房企,实现里程碑式的重大跨越。



房企解读



南宁14盘联动,产品力致胜

 

2018年大唐地产在南宁共有14盘在售,这当中有持续多年热销的龙岗第一大盘大唐盛世,也有大唐地产首次引入南宁的最高端产品线——大唐臻观,加上檀府印象、大唐印象、五象大唐果等多盘火力全开,助力大唐地产业绩突破百亿。

大唐盛世是大唐地产深耕五象龙岗的代表作品,3年多来一直保持高热度,已经得到了4000户业主的认可。2018年大唐盛世进入年度单盘销售面积榜前10,单盘成交金额超20亿元,为百亿目标的达成贡献最大。目前项目一二期已陆续交付,实景呈现,商业街也日趋成熟,热销中的三期湖景高层,将为购房者提供更高品质的生活。

同时,大唐臻观是另一个备受市场瞩目的项目。作为大唐地产最高端的产品线,历经400多天专研和20位设计名师打磨,大唐臻观惊艳亮相邕城,成为大唐地产在南宁十年深耕的品牌升级之作。从考究的新亚洲立面、九境九景东风园林、五星级双入户大堂到4100㎡私享会所,多个细节的打造都能看出设计者的匠心独运,能满足业主对未来生活的各种美好想象。用心做产品的最好体现,就是购房者的认可,大唐臻观在2018年度豪宅榜单中夺得双冠,树立了楼市新标杆。



大唐臻观夺得豪宅榜金额、面积双冠

在产品力升级之时,2018年大唐地产也体现了出色的运营效率,14盘同时在售,并且明显加快周转效率。

以兴宁大唐果为例,2018年2月7日拿地,3月开放外展点,6月开放营销中心,8月18日首期开盘,12月2日完成住宅清盘,从拿地到售罄仅用了不到10个月的时间。

大唐天悦8月16日摘牌,仅15天时间,在9月2日展厅正式开放,11月3日营销中心开放,12月初开盘,拿地到入市不到4个月。

又如五象大唐果项目6月29日拿地,10月开放城市展厅,11月开放营销中心,12月初首期开盘,仅5个多月

项目在品质提升的同时又加快了开发速度,既满足了企业的运作需求,也能让购房者更早的入住心仪的社区。

稳抓产品力,显著提升了大唐品牌在南宁市场的认可度;再加上周转效率的加快,助力大唐地产业绩快速增长。 


旧改先行布局,合作项目实现共赢

进入南宁以来,大唐地产积极参与到旧城改造的进程中,在安置房建设上也不遗余力,体现了房企对城市发展的责任感。近几年来也推行新合作模式,频频与品牌房企强强联合,合作开发抢占市场份额。

大唐地产是南宁最早涉足旧改领域的房企之一,目前已建设旧改和安置项目10个,安置面积达101.89万㎡,安置人数16072人。丰富的城市开发经验让大唐地产赢得了相当高的品牌知名度,也储备了多块城市核心地段的优质地块,为业绩增长起到了核心的推动作用。

除此之外,大唐地产积极推行合作开发模式,让各家房企发挥所长。与阳光城、世茂、新希望、龙光、金科、合景等房企强强联合,合作项目达7个,是目前南宁合作开发项目最多的房企。2018年中,檀府印象、大唐印象等合作项目表现优异,都取得了超过10亿元的销售额。接下来金玖世家、印象愉景湾、盛湖悦景等新合作项目也将陆续入市,多家房企品牌保证,项目品质值得期待。 


土储规模高速增长,未来可期

2008年,中国百强房企——大唐地产首进南宁,开启其在八桂大地的战略布局。这10年里,大唐地产在南宁已布局5大城区21个项目,总开发面积超500万㎡,雄厚的资金实力、前瞻性的拿地眼光、深耕五象新区的策略,是实现市场份额复合增长的关键。



截至2018年末,大唐地产在南宁已布局21个项目 

2018年大唐地产通过独立拿地、合作等多种模式在南宁斩获7个新地块,占地761.07亩,计容建面185.59万㎡,新增储备货值超150亿元,为企业进一步实现跨越式增长备足弹药。



在市场周期出现波动的状况下,大唐地产仍放眼长远,全力争得多个优质地块,新增的7个地块中有5个位于五象新区,使得大唐地产在五象开发的项目数量达到11个,成为名副其实的“大地主”。

克而瑞数据显示,在2018年中国房企百强名单中,大唐地产位居权益金额榜单第74位,权益金额达289.6亿元,排名进一步攀升。

通过积极的储备土地,结合旧改、安置和合作开发等多种模式,不断提升的品牌影响力、产品力和周转速度,让大唐地产具备了更强的市场号召力。在跨越了百亿里程碑之后,大唐地产未来将取得怎样的成绩,让人拭目以待。

文章来源:CRIC广西




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